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「積水ハウスの24時間換気システムって、どうやって掃除すればいいの？」「フィルターの交換時期は？掃除のやり方がわからない」「24時間換気を止めて掃除してもいいの？」——積水ハウスに住んでいる方から、24時間換気システムのメンテナンスに関する疑問がよく聞かれます。
24時間換気システムは2003年の建築基準法改正以降、全ての新築住宅への設置が義務付けられています。積水ハウスの住宅でも採用されている重要な設備ですが、フィルターのほこり詰まりを放置すると換気効率が著しく低下し、室内空気環境の悪化・電気代の増加につながります。
この記事では、24時間換気システムの仕組み・積水ハウス住宅での換気の特徴・自分でできるフィルター掃除の手順・注意点・メンテナンスの頻度・専門業者に依頼するタイミングまで、わかりやすく解説します。
24時間換気システムとは：なぜ必ず動かし続けるのか
積水ハウスの住宅に設置されている24時間換気システムについて、まず基本的な仕組みと重要性を理解しておきましょう。
📌 24時間換気義務化の背景：シックハウス症候群の防止
2003年の建築基準法改正により、すべての新築住宅に24時間換気システムの設置が義務付けられました。その背景には「シックハウス症候群」の問題があります。住宅の高気密・高断熱化が進む中で、建材・接着剤・家具から揮発するホルムアルデヒド・トルエンなどの化学物質（揮発性有機化合物：VOC）が室内に蓄積し、頭痛・めまい・咳などの症状を引き起こす問題が顕在化しました。24時間換気システムは、これらの有害物質を継続的に屋外に排出し、常に新鮮な外気を取り込むことで室内の空気質を保護する設備です。積水ハウスを含む現代の住宅では、この換気システムが住む人の健康を守る重要な役割を担っています。
24時間換気の3つの種類
第一種換気（給気・排気とも機械）
高性能住宅向け
給気・排気の両方に機械（ファン）を使うタイプ。熱交換換気（全熱交換・顕熱交換）と組み合わせることで、換気による室温・湿度の損失を最小限に抑えながら換気できる。積水ハウスの高断熱仕様住宅（シャーウッド構造等）で採用されているケースがある。
特徴：換気量を精密に制御できる。熱交換型は省エネ性が高い。フィルターの清掃箇所が多い
給気・排気の両方に機械（ファン）を使うタイプ。熱交換換気（全熱交換・顕熱交換）と組み合わせることで、換気による室温・湿度の損失を最小限に抑えながら換気できる。積水ハウスの高断熱仕様住宅（シャーウッド構造等）で採用されているケースがある。
特徴：換気量を精密に制御できる。熱交換型は省エネ性が高い。フィルターの清掃箇所が多い
第三種換気（排気のみ機械）
最もポピュラー
機械（ファン）で排気を行い、給気は各部屋の給気口（自然給気口）から自然に取り込むタイプ。設備がシンプルで故障しにくく、コストも低い。一般的な積水ハウスの住宅に広く採用されているタイプ。
特徴：機器がシンプル。自分でのメンテナンスがしやすい。給気口・排気口のフィルター清掃が主なメンテナンス
機械（ファン）で排気を行い、給気は各部屋の給気口（自然給気口）から自然に取り込むタイプ。設備がシンプルで故障しにくく、コストも低い。一般的な積水ハウスの住宅に広く採用されているタイプ。
特徴：機器がシンプル。自分でのメンテナンスがしやすい。給気口・排気口のフィルター清掃が主なメンテナンス
第二種換気（給気のみ機械）
住宅にはまれ
機械で給気し、排気は自然に行うタイプ。室内を正圧（外より少し気圧が高い状態）に保つ。クリーンルーム・病院の手術室などで使われることが多く、一般住宅での採用はほとんどない。
特徴：一般的な住宅では基本的に採用されていない
機械で給気し、排気は自然に行うタイプ。室内を正圧（外より少し気圧が高い状態）に保つ。クリーンルーム・病院の手術室などで使われることが多く、一般住宅での採用はほとんどない。
特徴：一般的な住宅では基本的に採用されていない
💡 自宅の換気システムの種類を確認する方法
自宅の換気システムが第一種か第三種かを確認するには以下の方法があります。① 各部屋の換気口を確認する：部屋の壁や天井に「丸い給気口（通気孔）」があり、通気できる状態になっている場合は第三種換気（自然給気）の可能性が高い。給気口にもファンが内蔵されている場合は第一種換気。
② 住宅の仕様書・設計図書を確認する：引き渡し時にもらった住宅の仕様書・竣工図に換気システムの種類が記載されている場合がある。
③ 積水ハウスのカスタマーセンターに問い合わせる：住所・建築年・棟番号などで問い合わせると、採用している換気システムの種類を教えてもらえる。
24時間換気のフィルターを掃除しないとどうなるか：放置のリスク
| 放置期間の目安 | フィルターの状態 | 室内への影響 | 機器への影響 |
|---|---|---|---|
| 3〜6ヶ月 | ほこりが層状に堆積し始める。目視で白くなってくる | 換気量が少し減る。変化を感じにくいレベル | モーターへの負荷が少し増え始める |
| 6ヶ月〜1年 | フィルターが明らかに灰色〜黒ずんでくる。ほこりの厚みが増す | 換気量が設計値より大幅に低下。CO2・VOC濃度が上がりやすくなる。異音が出始める場合も | 設計風量を確保しようとモーターが過負荷になる。電気代が増える |
| 1〜2年以上 | フィルターが完全に目詰まりする。カビが発生する場合もある | 換気が機能しなくなる。湿気・結露・カビの発生につながる。シックハウス症候群のリスクが上昇 | モーターの焼き付き・異常過熱のリスク。故障・火災の原因になる可能性 |
🔴 「24時間換気は止めていい」は誤解：常時運転が原則
「電気代がもったいない」「うるさい」という理由で24時間換気のスイッチを切っている方がいますが、これは住宅の設計意図に反する使い方です。24時間換気は「必要なときだけ動かす設備」ではなく、「常時稼働させることを前提に設計された住宅設備」です。停止させることで①室内の有害物質が蓄積する②結露・カビが発生しやすくなる③住宅の躯体・断熱材に悪影響が出る可能性がある、などのリスクがあります。フィルター掃除のときを除き、24時間換気は常時稼働させることが推奨されています。
自分でできる！積水ハウスの24時間換気フィルター掃除の手順
24時間換気のフィルター清掃は、取扱説明書に従えば専門業者を呼ばなくても自分で行えるメンテナンスです。ただし、フィルターの取り外し方・清掃方法は機種・タイプによって異なるため、必ず住宅引き渡し時にもらった「取扱説明書」を最初に確認してください。
掃除前に準備するもの
| 必要なもの | 用途 | 入手場所 |
|---|---|---|
| 取扱説明書（必須） | 機種別のフィルターの取り外し方・清掃方法・交換手順を確認する | 住宅引き渡し書類の中・または積水ハウスのウェブサイトで型番検索 |
| 掃除機（ブラシノズル付き） | フィルターの乾いたほこりを吸い取る | 自宅の掃除機でOK |
| マスク・ゴーグル | フィルターのほこり・カビ胞子の吸い込み防止 | ドラッグストア |
| 柔らかい布・スポンジ | 給気口・排気口カバーの拭き掃除 | 100均・ホームセンター |
| 中性洗剤（薄め液） | 洗えるフィルターの水洗い・カバーの拭き掃除 | ドラッグストア・スーパー |
| 古い歯ブラシ | フィルター枠・フレームの細かいほこり取り | 自宅の使用済み品または100均 |
給気口フィルターの掃除手順（第三種換気の場合）
1
換気システムの電源を切る（または止めボタンを押す）
清掃前に必ず換気システムを停止させます。電源パネル・コントローラーの「停止」ボタンを押すか、または機種によっては換気扇本体のスイッチをオフにします。清掃中に誤ってほこりを吸い込まないために重要なステップです。清掃が終わったら必ず再起動することを忘れないでください。
2
給気口（自然給気口）のカバーを取り外す
各部屋の壁・天井に設置されている丸いまたは四角い給気口のカバーを外します。多くの場合、カバーを引っ張るか回転させると外れます。機種によって取り外し方が異なるため、取扱説明書を必ず確認してください。カバーを外す前に下に新聞紙・タオルを敷くとほこりが落ちても片付けが楽になります。
3
フィルターを取り出して掃除機でほこりを吸い取る
カバーの内側にあるフィルター（スポンジ素材・不織布素材など）を取り出します。取り出したフィルターは「表面から掃除機のブラシノズルで優しく吸引」します。強くこすったり水洗いの前に掃除機がけを行わないと、水洗い時にほこりが目詰まりして落ちにくくなります。フィルターのほこりが多い場合はビニール袋に入れて屋外で掃除機がけすると室内にほこりが広がりません。
4
水洗いできるフィルターは中性洗剤で優しく洗う
水洗い可能なフィルター（取扱説明書で確認）は、中性洗剤を薄めた水でもみ洗いまたはやさしくこすり洗いします。スポンジ素材のフィルターは強くこすると変形するため、押し洗い程度に留めます。洗浄後は十分に水ですすいで洗剤成分を落とします。取り付ける前に必ず完全乾燥させること（24時間以上）が重要です。濡れたまま取り付けるとカビ・雑菌の原因になります。
5
カバー・枠を拭いてから元に戻し、換気を再起動する
フィルターが完全に乾燥したことを確認してから取り付け直します。カバーや枠のほこり・汚れも中性洗剤を含ませた布で拭き取ってから取り付けます。フィルターとカバーを取り付けたら、換気システムの電源を入れて正常に動作していることを確認します。換気を再起動し忘れると室内の空気質が悪化するため、必ず最後に確認してください。
場所別・部位別のメンテナンスポイント
各居室の給気口（自然給気口）
- 各部屋の壁・天井にある丸い給気口が最もほこりが溜まりやすい
- フィルターを外すとスポンジ状または不織布のフィルターが入っている
- 掃除頻度：3ヶ月〜半年に1回が目安
- フィルターが変色・変形している場合は交換が必要
- 给気口の外側（外壁）の虫・ゴミの詰まりも年1回確認する
排気口（換気扇本体）
- 脱衣所・トイレ・廊下天井などに設置されている排気ファン
- カバーを外してファン・フィルターのほこりを掃除機で吸い取る
- ファン羽根に油・ほこりが固着している場合は中性洗剤で拭き取る
- 掃除頻度：半年〜1年に1回が目安
- 異音・振動が増えた場合は掃除・点検のサイン
熱交換換気ユニット（第一種換気の場合）
- 天井裏・収納内に設置された本体ユニットに複数のフィルターが内蔵されている
- 給気側・排気側それぞれのフィルター＋熱交換エレメントの清掃が必要
- フィルターの取り外し方・清掃方法は機種によって大きく異なる
- 必ず取扱説明書を確認するか、積水ハウスのメンテナンスサービスに相談する
- 掃除頻度：3〜6ヶ月に1回（機種・取扱説明書の指示に従う）
外壁の吸気口・排気口（外部側）
- 外壁に設置された給排気のフード・グリル部分
- 虫・落ち葉・砂埃が詰まると換気効率が低下する
- 年1〜2回、外から目視確認して詰まりがあれば取り除く
- 高所の場合は脚立・専門業者に依頼する
- 防虫メッシュの破れ・脱落がないか確認する
フィルターの交換時期の目安：清掃では対応できないサイン
掃除・洗浄で対応できる段階を超えた場合は、フィルター自体を新品に交換する必要があります。以下のサインが出たら交換を検討してください。
| 交換が必要なサイン | 判断の目安 | 対応方法 |
|---|---|---|
| フィルターが変色・黒ずんだまま洗浄しても改善しない | 繰り返し洗浄してもほこり・汚れが取れず、透明感・通気性が戻らない場合 | 純正フィルターまたは互換品（型番を確認）に交換 |
| フィルターの素材が変形・破損している | スポンジが潰れて回復しない・不織布に穴が開いている・枠が割れている | 即交換が必要。破損したフィルターは換気効果がなくなる |
| 洗浄後もカビ・異臭が取れない | フィルターに黒いカビが根付いていて漂白しても除去できない | カビが根付いたフィルターは清掃限界。交換が衛生的 |
| 取扱説明書の交換推奨時期を超えている | 製品によって「●年ごとに交換推奨」という指定がある場合は従う | 取扱説明書の交換推奨時期・積水ハウスの点検サービスで確認 |
⚠️ 純正フィルターの入手方法
積水ハウスの住宅に設置されている換気システムのフィルターは、機種によって型番が異なります。互換品が市場にある場合もありますが、まず以下の方法で純正品を確認することをおすすめします。① 積水ハウスのカスタマーズセンター（積水ハウス コールセンター）に連絡する：自宅の換気システムの型番・対応フィルターの品番を教えてもらえます。
② 取扱説明書・保証書を確認する：引き渡し時の書類にフィルターの型番が記載されていることがあります。
③ 積水ハウスの定期点検サービスを活用する：積水ハウスでは住宅の定期点検サービスを行っており、換気フィルターのチェック・交換も依頼できる場合があります。
積水ハウスの24時間換気メンテナンスの推奨頻度と年間スケジュール
メンテナンスの頻度は換気システムの種類・使用環境（ペットの有無・近隣の埃っぽさ・花粉の多い地域かなど）によって変わります。以下は一般的な目安です。実際の推奨頻度は取扱説明書と積水ハウスの案内を必ず確認してください。
| メンテナンス内容 | 推奨頻度の目安 | 担当 | 補足 |
|---|---|---|---|
| 各居室給気口フィルターの目視確認 | 月1回 | 自分で可能 | ほこりの溜まり具合を確認するだけ。1〜2分でできる |
| 給気口フィルターの清掃（掃除機がけ） | 3ヶ月に1回程度 | 自分で可能 | 花粉シーズン前後・大掃除のタイミングに合わせると継続しやすい |
| 給気口フィルターの水洗い | 半年に1回程度（または掃除機がけで取れない汚れが出たとき） | 自分で可能（取扱説明書確認後） | 水洗い可能かどうかを必ず取扱説明書で確認してから行う |
| 排気口（換気扇）のカバー・フィルター清掃 | 半年〜1年に1回 | 自分で可能（高所は注意） | 脱衣所・トイレ・廊下の換気扇カバーのほこりを除去 |
| 熱交換換気ユニットのフィルター清掃（第一種換気） | 3〜6ヶ月に1回（機種の取扱説明書に従う） | 自分で可能（機種によって難易度差あり） | 天井裏・収納内のユニットへのアクセスが必要。不安な場合は専門業者へ |
| 外壁の吸排気口の確認・清掃 | 年1〜2回 | 低所は自分・高所は専門業者 | 虫・落ち葉・砂埃の詰まりを確認する |
| 積水ハウスの定期点検・メンテナンス | 入居後定期的（積水ハウスのスケジュールに従う） | 積水ハウスまたは提携業者 | 専門業者による換気システム全体の点検・清掃が最も確実 |
💡 「大掃除のついでに換気フィルターも」習慣化のコツ
換気フィルターの掃除が「なかなか実行できない」という方に多いのが「いつやればいいかわからない」という問題です。解決策として、年2回の大掃除（春・秋）や季節の変わり目（冷暖房の切り替え時期）にフィルター掃除をセットで行うという習慣化が最も継続しやすい方法です。具体的なタイミングの例：
エアコン冷房を使い始める前（5〜6月）→給気口フィルター全室清掃
年末大掃除（12月）→給気口フィルター全室清掃＋換気扇カバー清掃
この年2回のルーティンを固定するだけで、換気効率を良好な状態に保つことができます。
自分で対応できる範囲・専門業者に頼むべきタイミング
| 状況 | 自分で対応できるか | 推奨する対応 |
|---|---|---|
| 給気口フィルターのほこり清掃 | 自分で可能 | 取扱説明書を確認してフィルター取り外し→掃除機がけ→必要なら水洗い→乾燥→取り付け |
| 排気口（換気扇）カバーのほこり清掃 | 低所は自分で可能 | 脚立を使う高所の換気扇は安全に注意。不安な場合は専門業者へ |
| 換気扇から異音・振動が増えた | まずフィルター清掃を試みる | フィルター清掃後も改善しない場合は積水ハウスへ連絡。ファンの故障・ベアリング劣化の可能性 |
| 換気量が明らかに減った・風量が出ない | フィルター清掃が最初 | フィルター清掃後も改善しない場合はダクトの詰まり・機器の故障が考えられる。専門業者へ依頼 |
| 換気システム全体のダクト内部清掃 | 専門業者のみ | 壁内・天井内のダクト清掃は専門業者の機材・技術が必要。数年に1回の専門清掃が推奨される |
| 換気ユニット・制御盤の不具合 | 積水ハウスへ連絡 | エラーランプ点灯・制御パネルの不具合は積水ハウスのカスタマーズセンターへ連絡する |
📌 積水ハウスのアフターサービス・メンテナンス窓口の活用
積水ハウスでは入居後のアフターサービス・メンテナンスに対応する窓口（積水ハウス カスタマーズセンター）を設けています。換気システムのメンテナンス方法の確認・フィルターの手配・専門業者による点検依頼などは、このカスタマーズセンターに問い合わせることで対応してもらえます。また、積水ハウスでは定期点検サービスを実施しており、建物全体の状態チェックの一環として換気システムも確認してもらえる場合があります。入居後に定期点検の案内が届いている場合は、その機会に換気システムの状態確認を依頼することをおすすめします。
よくある質問（Q&A）
24時間換気の電源を切っていました。健康への影響はありますか？
長期間停止させていた場合、室内のVOC（揮発性有機化合物）・CO2・湿気が通常より高い状態だった可能性があります。すぐに重大な健康被害が出るとは限りませんが、特に小さなお子さん・アレルギーがある方・気密性の高い住宅ではリスクが高まります。まず換気を再起動して、しばらく窓を開けて換気を行うことをおすすめします。換気システムを長期間停止させるとフィルターに湿気がたまりカビが発生している場合もあるため、フィルターの状態確認も行ってください。今後は原則として常時運転を継続してください。
積水ハウスの換気フィルターはどこで購入できますか？
積水ハウスの換気システムに使われているフィルターの入手方法は主に以下です。①積水ハウスのカスタマーズセンターに問い合わせると純正品の手配ができる場合があります。②換気システムのメーカー（松下・三菱・東芝・ダイキンなど）が製造している場合は、そのメーカーの純正フィルターとして入手できます。③一般の家電量販店・ホームセンター・Amazon等でも型番が合えば互換フィルターが入手できる場合があります。購入前に必ず型番・サイズを確認してください。フィルターの型番は換気口本体・取扱説明書に記載されていることが多いです。
換気扇から「ブーン」という音がするようになりました。どうすればいいですか？
まずフィルターのほこり詰まりが原因でないか確認してください。フィルターが目詰まりすると、ファンが設計風量を確保しようとして通常より高回転になり、異音が増すことがあります。フィルター清掃後も改善しない場合は、①ファン羽根への異物付着・変形②モーター・ベアリングの劣化③取り付け部分のゆるみによる振動音、などが考えられます。これらは自分での対処が難しいため、積水ハウスのカスタマーズセンターに連絡して点検を依頼することをおすすめします。
花粉・PM2.5の多い季節は換気を止めた方がいいですか？
原則として換気システムを止めることは推奨されません。換気システムの給気口には一般的にフィルターが付いており、外からの花粉・ほこりをある程度カットする機能があります（製品によって性能が異なります）。高性能フィルター（HEPAフィルター相当）に交換することで、花粉シーズン中でも室内への花粉の侵入を減らしながら換気を継続できます。換気を止めることで得られる「花粉が入らない」というメリットより、換気停止による「有害物質の蓄積・CO2上昇・湿気問題」のデメリットの方が大きい場合がほとんどです。フィルターのグレードアップを検討することをおすすめします。
まとめ
積水ハウスの24時間換気掃除：おさえておきたいポイント
- 24時間換気システムは2003年以降の新築住宅に義務付けられた設備。シックハウス症候群防止・室内空気質の維持が目的
- フィルターを放置すると換気量低下・電気代増加・カビ発生・最悪の場合は機器故障のリスクがある
- 24時間換気は「常時運転が原則」。掃除のとき以外は電源を切らない
- 自宅の換気タイプ（第一種・第三種）は取扱説明書または積水ハウスのカスタマーズセンターで確認できる
- 給気口フィルターの清掃は3ヶ月〜半年に1回が目安。年2回（春・年末大掃除）のタイミングに固定すると習慣化しやすい
- フィルター清掃後は完全乾燥（24時間以上）させてから取り付ける。濡れたまま取り付けるとカビの原因になる
- フィルターの変色・変形・臭いが洗浄で改善しない場合は交換が必要。型番はカスタマーズセンターへ問い合わせる
- ダクト内部清掃・機器の不具合は自分では対応せず、積水ハウスのカスタマーズセンターまたは専門業者に依頼する
積水ハウスの24時間換気システムは、住む人の健康と住宅の耐久性を守る重要な設備です。フィルター清掃という比較的簡単なメンテナンスを定期的に続けることで、換気の効果を維持し続けることができます。まずは自宅の換気口の場所を確認して、フィルターの状態を目視チェックするところから始めてみてください。わからないことは積水ハウスのカスタマーズセンターへ気軽に問い合わせることをおすすめします。
※本記事は24時間換気システムに関する一般的なメンテナンス情報をお伝えするものです。積水ハウスの住宅に搭載されている換気システムの種類・機種は建設時期・仕様によって異なります。具体的なメンテナンス方法・フィルターの型番・交換時期は、必ず住宅の取扱説明書を確認するか、積水ハウスのカスタマーズセンターにお問い合わせください。
